Estimation théorique
Impasse du Haut Verger,78520 Limay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Haut Verger,78520-Limay indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-13 | 21 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 105 | 402 | 269400€ | 2566€ |
2019-10-25 | 11 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 212 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-20 | 9 | ALL DES CROMS | 4 | 81 | 471 | 213000€ | 2630€ |
2019-09-14 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 217000€ | 3338€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DU HAUT VERGER | 3 | 65 | 263 | 246000€ | 3785€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DU HAUT VERGER | 5 | 90 | 257 | 237000€ | 2633€ |
2021-06-30 | 26 | AV DE LA RESIDENCE | 5 | 75 | 400 | 223680€ | 2982€ |
2021-10-22 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 461 | 211200€ | 2607€ |
2021-03-26 | 2 | ALL DES CROMS | 4 | 114 | 442 | 237500€ | 2083€ |
2020-12-19 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 522 | 273500€ | 2735€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES CROMS | 5 | 112 | 400 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-11 | 53 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 75 | 156 | 218750€ | 2917€ |
2019-10-29 | 12 | RUE LA FONTAINE | 8 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES CROMS | 5 | 95 | 0 | 262000€ | 2758€ |
2023-04-12 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 130 | 0 | 265000€ | 2038€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 97 | 539 | 296000€ | 3052€ |
2020-06-08 | 13 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 424 | 190000€ | 2184€ |
2023-03-17 | 74 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 98 | 188 | 245000€ | 2500€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DES FONTAINES AGNES | 6 | 137 | 519 | 210000€ | 1533€ |
2022-11-30 | 7 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 87 | 462 | 237000€ | 2724€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 90 | 424 | 230000€ | 2556€ |
2021-04-29 | 41 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 107 | 466 | 257000€ | 2402€ |
2023-04-25 | 49 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 101 | 204 | 260000€ | 2574€ |
2019-07-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 6 | 130 | 761 | 233000€ | 1792€ |
2019-05-22 | 48 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 100 | 285 | 228000€ | 2280€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES ESSARTS | 6 | 114 | 400 | 288750€ | 2533€ |
2021-05-11 | 8 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 436 | 275000€ | 3161€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES ESSARTS | 4 | 71 | 505 | 247000€ | 3479€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DES FONTAINES AGNES | 4 | 81 | 1019 | 293000€ | 3617€ |
2021-08-20 | 67 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 119 | 420 | 291500€ | 2450€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DES ESSARTS | 4 | 89 | 460 | 227000€ | 2551€ |
2019-10-01 | 4 | IMP DES FONTAINES AGNES | 7 | 154 | 573 | 305000€ | 1981€ |
2020-03-09 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 113 | 500 | 235500€ | 2084€ |
2020-12-30 | 37 | RUE DU VEXIN | 4 | 79 | 451 | 251500€ | 3184€ |
2021-10-01 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 500 | 280000€ | 3182€ |
2020-12-30 | 3 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 140 | 523 | 275000€ | 1964€ |
2023-05-24 | 4 | RUE J J ROUSSEAU | 5 | 130 | 683 | 247000€ | 1900€ |
2021-12-29 | 10 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 78 | 443 | 277000€ | 3551€ |
2021-08-25 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 101 | 238 | 257000€ | 2545€ |
2019-07-31 | 5 | RUE MOULIN A VENT | 4 | 81 | 401 | 218000€ | 2691€ |
2022-02-25 | 39 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 116 | 258 | 276000€ | 2379€ |
2022-07-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 92 | 426 | 277000€ | 3011€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 234 | 235000€ | 2196€ |
2020-05-07 | 46 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 124 | 269 | 225000€ | 1815€ |
2022-07-15 | 29 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 81 | 427 | 270000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 218000€ | 2295€ |
2022-06-09 | 42 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 95 | 366 | 259000€ | 2726€ |
2022-08-29 | 42 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 6 | 118 | 279 | 262700€ | 2226€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 409 | 240000€ | 3692€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 78 | 383 | 190000€ | 2436€ |
2020-10-26 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 155 | 724 | 289750€ | 1869€ |
2022-05-09 | 29 | RUE DU VEXIN | 4 | 108 | 420 | 294000€ | 2722€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DE LA GUILLAUME | 5 | 80 | 422 | 250000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 107 | 316 | 259000€ | 2421€ |
2019-12-28 | 33 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 87 | 409 | 234000€ | 2690€ |
2019-09-18 | 68 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 105 | 400 | 188500€ | 1795€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES ESSARTS | 5 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-10 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 192 | 500 | 345500€ | 1799€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 400 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-18 | 50 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 107 | 661 | 273500€ | 2556€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DE LA GUILLAUME | 4 | 65 | 408 | 230000€ | 3538€ |
2019-10-18 | 20 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 7 | 104 | 493 | 242000€ | 2327€ |
2022-02-24 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 445 | 194850€ | 2784€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DES CHARMES | 4 | 75 | 620 | 190800€ | 2544€ |
2023-04-28 | 25 | RUE DU VEXIN | 5 | 89 | 496 | 263075€ | 2956€ |
2021-09-14 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 5 | 83 | 472 | 215789€ | 2600€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DES CYTISES | 5 | 90 | 556 | 225000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU CLOS DES PRES | 5 | 99 | 419 | 270000€ | 2727€ |
2022-04-25 | 8 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 91 | 737 | 325000€ | 3571€ |
2020-08-28 | 10 | IMP AMPERE | 4 | 73 | 374 | 215000€ | 2945€ |
2019-06-29 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 449 | 230000€ | 2840€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA GUILLAUME | 6 | 91 | 414 | 220000€ | 2418€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU VEXIN | 4 | 97 | 414 | 290000€ | 2990€ |
2020-05-16 | 9 | IMP DE L ILLOI | 5 | 117 | 500 | 280000€ | 2393€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 401 | 210000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 89 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 5 | 104 | 31 | 282000€ | 2712€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 412 | 267750€ | 2910€ |
2020-06-04 | 20 | AV DE LA SOURCE | 4 | 71 | 309 | 180000€ | 2535€ |
2022-06-21 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 83 | 404 | 235000€ | 2831€ |
2021-03-29 | 7 | RUE DU VEXIN | 6 | 121 | 415 | 278200€ | 2299€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES CYTISES | 4 | 85 | 530 | 218700€ | 2573€ |
2020-11-16 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 109 | 660 | 260000€ | 2385€ |
2023-03-24 | 9 | RUE JEAN ZAY | 5 | 90 | 396 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-04 | 2 | RUE HENRY PAUL DE KOCK | 4 | 100 | 422 | 240000€ | 2400€ |
2020-05-13 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 78 | 695 | 190000€ | 2436€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES HAUTS DE LIMAY | 4 | 86 | 652 | 245000€ | 2849€ |
2020-09-08 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 121 | 418 | 194000€ | 1603€ |
2020-10-26 | 6 | IMP DE L ILLOI | 4 | 73 | 318 | 190510€ | 2610€ |
2021-09-24 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 91 | 408 | 270635€ | 2974€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHANTE COQS | 4 | 92 | 403 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-16 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 732 | 280000€ | 3294€ |
2021-01-15 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 472 | 220000€ | 3099€ |
2022-09-01 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 145 | 595 | 414000€ | 2855€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES BAS CROMS | 5 | 115 | 502 | 238000€ | 2070€ |
2020-06-23 | 8 | IMP FARADAY | 5 | 93 | 441 | 211000€ | 2269€ |
2019-08-05 | 21 | RUE DES LILAS | 4 | 88 | 482 | 210000€ | 2386€ |
2019-09-18 | 16 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 86 | 525 | 237900€ | 2766€ |
2022-09-29 | 25 | AV DE LA SOURCE | 4 | 75 | 258 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-24 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 93 | 543 | 249000€ | 2677€ |
2021-10-15 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 1247 | 342000€ | 3138€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DES CYTISES | 5 | 158 | 576 | 360000€ | 2278€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES BAS CROMS | 7 | 124 | 417 | 293000€ | 2363€ |
2019-06-28 | 22 | IMP DES LILAS | 6 | 140 | 482 | 233000€ | 1664€ |
2021-10-22 | 33 | RUE DES CHANTE COQS | 5 | 88 | 476 | 247000€ | 2807€ |
2021-04-16 | 27 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 2 | 65 | 405 | 248000€ | 3815€ |
2020-01-31 | 29 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 4 | 86 | 248 | 196808€ | 2288€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 572 | 250000€ | 2747€ |
2022-07-21 | 32 | RUE JEAN MACE | 3 | 73 | 418 | 100000€ | 1370€ |
2020-01-18 | 15 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 136 | 704 | 250000€ | 1838€ |
2022-07-13 | 26 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 285 | 212000€ | 3164€ |
2023-02-23 | 26 | RUE JEAN MACE | 4 | 67 | 402 | 235000€ | 3507€ |
2022-06-30 | 20 | RUE DES CELESTINS | 5 | 130 | 863 | 298000€ | 2292€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 72 | 444 | 246000€ | 3417€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 72 | 444 | 285000€ | 3958€ |
2020-09-23 | 28 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 3 | 64 | 240 | 215000€ | 3359€ |
2022-06-29 | 30 | RUE JEAN MACE | 3 | 55 | 405 | 273000€ | 4964€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 88 | 500 | 344447€ | 3914€ |
2022-02-25 | 20 | IMP DES LILAS | 4 | 92 | 500 | 273470€ | 2973€ |
2022-11-03 | 18 | IMP DES LILAS | 5 | 88 | 459 | 210000€ | 2386€ |
2022-03-11 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 106 | 509 | 337500€ | 3184€ |
2022-01-26 | 20 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 290 | 234566€ | 2495€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 230 | 196000€ | 2649€ |
2023-02-17 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 454 | 208250€ | 2892€ |
2021-01-19 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 65 | 414 | 167000€ | 2569€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ERNEST CHAUSSON | 5 | 71 | 547 | 181000€ | 2549€ |
2023-01-20 | 30 | RUE DES SAINTS MARTIN | 3 | 74 | 422 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-12 | 3 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 65 | 572 | 195000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 148 | 169 | 275000€ | 1858€ |
2021-07-02 | 9 | PL VOLTAIRE | 5 | 76 | 418 | 230000€ | 3026€ |
2020-10-08 | 38 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 4 | 74 | 240 | 190000€ | 2568€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 74 | 313 | 218000€ | 2946€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 72 | 150 | 185000€ | 2569€ |
2023-01-23 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 65 | 507 | 225800€ | 3474€ |
2021-05-26 | 5 | AV DU STADE | 3 | 63 | 257 | 185000€ | 2937€ |
2020-10-21 | 12 | RUE DES CELESTINS | 3 | 64 | 467 | 215000€ | 3359€ |
2019-07-10 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 4 | 88 | 0 | 190000€ | 2159€ |
2019-12-17 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 5 | 88 | 0 | 214000€ | 2432€ |
2019-07-09 | 29 | AV EDOUARD FOSSE | 5 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 592 | 183000€ | 2859€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DES ROSIERS | 6 | 121 | 488 | 280000€ | 2314€ |
2020-12-15 | 41 | RUE DES HAUTS CELESTINS | 6 | 116 | 232 | 275000€ | 2371€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 130 | 432 | 319800€ | 2460€ |
2019-08-08 | 19 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 205 | 212000€ | 3029€ |
2019-09-16 | 25 | AV DE LA PAIX | 4 | 65 | 138 | 195000€ | 3000€ |
2020-09-29 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 143 | 181000€ | 2479€ |
2019-09-18 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 329 | 150000€ | 3191€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES CELESTINS | 5 | 113 | 322 | 306000€ | 2708€ |
2022-04-22 | 9 | AV DE LA PAIX | 5 | 101 | 224 | 269000€ | 2663€ |
2023-02-23 | 5 | AV DU STADE | 4 | 80 | 134 | 220000€ | 2750€ |